Werte für die Zukunft schaffen.

Hertwigplatz


Das Gebäude – moderne Architektur

Klare Linien und durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse bilden die Basis für dieses außergewöhnliche Objekt. Die moderne Formensprache mit großen Öffnungen und filigranen Detaillösungen trägt die Qualität des Innenraums nach außen.

Auf dem ruhig gelegenen, weitläufigen Grundstück am Hertwigplatz in Allach entstehen vier hochwertige Reihenhäuser. Das moderne Gebäude verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer besonderen Architektur auf einzigartige Weise.



Für mehr Raum und Lebensqualität – große Dachfensterflächen sorgen für einen maximalen Raumgewinn und lichtdurchflutete Räume mit höchster Wohnqualität.

Alle Wohneinheiten bestechen durch optimal aufgeteilte und äußerst großzügige Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss verfügen die zukünftigen Bewohner jeweils über einen privaten Garten und einen eigenen Eingang.

Die Reihenhäuser mit ihren großen Gärten bieten Wohnräume für verschiedenste Ansprüche, allen gemein ist ihnen eine hohe Wohnqualität. Die Vorteile eines Mehrfamilien- bzw. Reihenhauses werden kombiniert mit den Qualitäten eines großzügigen modernen Wohnhauses. Hierzu gehören insbesondere die Vorzüge von gemeinsam genutzter Energie und Funktionsräumen zugunsten von großen privaten Raumnutzungen.

Durch den standardmäßigen und hochwertigen Ausbau der Untergeschossräume entsteht ein weiterer Wohnraum oder der lang ersehnte Hobbyraum in gemütlicher Wohnraumatmosphäre durch Fußbodenheizung und Parkett.



Licht, Raum, Platz – modernes Wohnen

Für mehr Raum und Lebensqualität setzt die Innenarchitektur auf eine moderne und offene Gestaltung – sowie eine Ausstattung für höchste Ansprüche. Der Stil ist modern, innovativ und individuell. Klare Formen und lichtdurchflutete Räume ermöglichen einen zeitlos attraktiven Wohncharakter.

Kreative und offene Gestaltung

Die effiziente Grundrissgestaltung schafft großzügige und helle Räume, die ein hohes Maß an Flexibilität und größtmöglichen Freiraum bei der Möblierung erlauben. Besonderes Augenmerk wird auf offene Strukturen gelegt.

Beim Betreten der Hausdielen zeigen sich die Vorzüge großzügiger Grundrissgestaltung. Sind Eingangsbereiche meist schmale, schlecht nutzbare Passagen mit einer längs gestellten Treppe, findet sich hier ausreichend Platz, für WC, einen großen Dielenschrank oder eine bequeme Garderobe.

Eine weitere Besonderheit bildet die offene Küche hin zum großzügigen Wohn- Essbereich im Herzen der Häuser. Als architektonisches Highlight holt sie moderne Architektur in den Innenraum und stellt einen geschickten Übergang von Wohnraum und Küche dar.

So ist der Raumübergang von Küche und Wohnraum fließend offen. Die nahezu quadratischen Wohn-/ Esszimmer weisen zu Terrassen und Gärten hin, wodurch die lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung weiter verstärkt wird.

Das Obergeschoss jedes Hauses führt zuerst in einen offenen Flur, der von einer klaren Einteilung mit zwei Räumen für Kinder-, Schlaf und Badezimmer etc. bestimmt wird. Helle Wohnräume werden durch die nach Süd-Westen ausgerichteten Dachgauben garantiert. Alle Häuser sind unterkellert und direkt über die innenliegende Treppe erreichbar. Hier haben Sie einen vielseitig nutzbaren Raum für Ihre Hobbies – ganz zum Vorteil junger und wohnqualitätsbewusster Familien.


Wohnbereich


Baukonstruktion, Energie, Materialien

Ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauweise sorgen für eine wertbeständige Architektur. Die Anwendung innovativer Konstruktionslösungen und moderner Haustechnik rundet die Immobilie ab.

  • Lichtdurchflutete Räume durch übergroße Kunststofffenster sorgen für ein stimmungsvolles Wechselspiel von Außen- und Innenraum.
  • Die modernen, elektrisch steuerbaren Rollläden sorgen für Verschattung und Privatsphäre.
  • Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe sowie über eine Fußbodenheizung.
  • Der moderne Wärmetauscher erwärmt das Frischwasser direkt in der Wohnung über einen getrennten Kreislauf. Das verhindert die Bildung von Legionellen und spart Energie.
  • Die gemeinsame Kalkfilteranlage versorgt alle Wohneinheiten mit gefiltertem Wasser, nicht nur Tee oder Kaffee schmecken besser, auch die Haushaltsgeräte erhalten eine längere Lebensdauer.
  • Extra große Garagen, Carports und überdachte Fahrradstellplätze sorgen für ein komfortables Ankommen.
  • Regionale Handwerksbetriebe fördern die Nachhaltigkeit des Vorhabens und kommen deswegen bevorzugt zum Einsatz. Darüber hinaus garantieren kurze Wege die beste Betreuung und Wartung – während der 5-jährigen Gewährleistung und auch danach.
  • Keine versteckten Kosten, Ihr neues Zuhause wird bezugsfertig übergeben – einfach ankommen und wohlfühlen!
  • Die exklusive Lage – zurückversetzt in einer ruhigen Wohnlage und zugänglich über den repräsentativen Hertwigplatz, versehen mit Bäumen – verleiht dem Grundstück einen besonderen und einzigartigen Charme.
  • Die Reihenhäuser sind voll unterkellert und zu 100 % nutzbar – es entsteht ein Hobbyraum mit zusätzlicher Wohnraumqualität durch Fußbodenheizung und Parkett.



Optimum an Wohnkomfort und Exklusivität

Der Hertwigplatz bietet allerhöchste Wohnbauqualität und Ausstattung. Künftige Eigentümer können vor Fertigstellung aus verschiedenen Parkettmustern und Badserien auswählen und so ihre individuellen Wünsche realisieren.

Für ein wohliges Raumgefühl sorgt hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen. Alle Wohnräume sind mit einer raumgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Die glattverputzen Wände der Oberflächenqualität Q3 sorgen für Eleganz und machen Qualität spürbar. Küchen und Bäder sind ausgestattet mit ausgesuchten Feinsteinzeugfliesen: höchste Güte für jeden Tag. Die Ausstattung wird abgerundet durch die exklusive Sanitäreinrichtung von Markenherstellern. Bodeneben geflieste Duschen verbinden Design mit höchsten Standards.