Ein besonderer Typus im ruhigen Wohngebiet

Moderner Wohnluxus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Gegend – all dies verbinden unsere großzügigen Reihenhäuser und das Penthouse, die sich in diesem besonderen Objekt vereinen.

Das Haus – moderne Architektur

Auf dem ruhiggelegenen und weitläufigen Grundstück in der Edelweißstraße 14 in Germering sind drei Reihenhäuser mit darüberliegendem Penthouse entstanden.

Um die Vorteile des Grundstücks optimal nutzen zu können, wurde ein neuartiger Wohnungsbautypus entwickelt. Dieser verzichtet bewusst auf die übliche monotone Gestaltung von mehreren schmalen, baugleichen Reihenhäusern, sondern schafft einen Sockel aus drei Reihenhäusern und einem darüberliegenden Penthouse. So werden die Vorteile eines Mehrfamilienhauses mit denen eines normalen Reihenhauses kombiniert und für Sie optimiert.

Für mehr Raum und Lebensqualität setzt der Entwurf auf weniger Reihenhäuser, dafür aber auf breitere, die zusammen mit einem oben quer aufgesetzten Gebäuderiegel das Wohnhaus bilden: So entstehen drei Maisonette-Wohnungen mit Reihenhauscharakter und ein Penthouse als eine Wohneinheit. Eine moderne, offene Gestaltung ermöglicht individuelle Wohncharakter für jede Wohneinheit.

Alle Wohneinheiten bestechen durch klug aufgeteilte und äußerst großzügige Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss verfügen die Bewohner jeweils über einen privaten Garten und einen eigenen Eingang. Das Penthaus darüber ist über einen separaten Eingang mit extravaganter Treppenanlage erreichbar und bietet einem zwei großzügige Dachterrassen.

Die Reihenhäuser und das Penthouse mit zwei Dachterrassen bieten Wohnräume für verschiedenste Ansprüche, allen gemein ist ihnen eine hohe Wohnqualität. Die Vorteile eines Mehrfamilien- bzw. Reihenhauses werden kombiniert mit den Qualitäten eines großzügigen modernen Wohnhauses. Hierzu gehören insbesondere die Vorzüge von gemeinsam genutzter Energie und Funktionsräumen zugunsten von großen privaten Raumnutzungen. Durch den standardmäßigen und hochwertigen Ausbau der Untergeschossräume entsteht ein weiterer Wohnraum oder der lang ersehnte Hobbyraum in gemütlicher Atmosphäre.

Licht, Raum, Platz

Für mehr Raum und Lebensqualität setzt die Innenarchitektur auf eine moderne und offene Gestaltung –
sowie eine Ausstattung für höchste Ansprüche. Der Stil ist modern und individuell. Klare Linien und lichtdurchflutete Räume ermöglichen einen zeitlos modernen Wohncharakter.

Unabhängig von der Wohnungsgröße überzeugt jeder Grundriss durch eine intelligente Planung, hohe Funktionalität und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss verfügen alle Bewohner über einen privaten Gartenanteil. Das Penthouse besitzt Richtung Osten und Westen großzügige Dachterrassen.

Große Fenster und die optimale Ausrichtung nach Süden und Südwesten schaffen lichtdurchflutete Räume und erholsame Momente im Garten und auf den (Dach-)Terrassen.

Baukonstruktion, Energie, Materialien

Ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauweise sorgen für eine wertbeständige Architektur. Die Anwendung innovativer Konstruktionslösungen und moderner Haustechnik rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Die übergroßen Kunststofffenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für ein stimmungsvolles Wechselspiel von Außenraum und Innenraum. Hier sorgen moderne, elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores für individuelle Verschattung und Privatsphäre.
Die hochwertige Dämmung der Außenhülle des Gebäudes durch Mineralwolle erhöht nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch den Schall- und Brandschutz.
Mit dem KfW Energieeffizienzhaus 55 schonen sie nicht nur die Umwelt, sondern Sie profitieren gleichzeitig auch von attraktiven Kredit- und Fördermodellen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe sowie über eine Fußbodenheizung.
Der moderne Wärmetauscher erwärmt das Frischwasser direkt in der Wohnung über einen getrennten Kreislauf. Das verhindert die Bildung von Legionellen und spart Energie. Eine gemeinsame Kalkfilteranlage versorgt alle Wohneinheiten mit gefiltertem Wasser, nicht nur Tee oder Kaffee schmecken besser, auch die Haushaltsgeräte erhalten eine längere Lebensdauer.

Extra große Garagen mit zugehörigen Stellplätzen sorgen für ein komfortables Ankommen.
Regionale Handwerksbetriebe fördern die Nachhaltigkeit des Vorhabens und kommen deshalb bevorzugt zum Einsatz. Darüber hinaus garantieren kurze Wege die beste Betreuung und Wartung – während der 5-jährigen Gewährleistung und auch danach.